Peranan Digitalisasi Kwitansi sebagai Upaya Transparansi dan Pencegahan Sengketa Tanah dalam Transaksi Jual Beli Tanah

Dalam masyarakat Indonesia, tanah memiliki kepentingan strategis dari sudut pandang ekonomi, sosial, dan hukum. Kwitansi sering digunakan sebagai bukti pembayaran dalam transaksi tanah, tetapi karena bukan bukti asli dan rentan terhadap kehilangan, kerusakan, atau pemalsuan, validitasnya rendah. Sebagaimana terlihat dalam praktik pengadilan, keadaan ini seringkali menyebabkan perselisihan. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengkaji bagaimana digitalisasi kwitansi dapat meningkatkan transparansi transaksi dan membantu menghindari konflik kepemilikan. Materi hukum sekunder berupa literatur dan publikasi ilmiah digunakan untuk mendukung metodologi penelitian yuridis normatif, yang mencakup pendekatan regulasi hukum dan analisis kasus. Kesenjangan antara ketentuan hukum ideal dan praktik transaksi masyarakat yang sebagian besar masih dilakukan secara informal dikaji dalam penelitian ini. Hasil penelitian menunjukkan bahwa digitalisasi kwitansi mampu meningkatkan transparansi melalui sistem pencatatan elektronik yang aman, terstandarisasi, dan dapat diverifikasi. Fitur seperti identitas unik, pencatatan waktu, dan tanda tangan elektronik memperkuat nilai pembuktian serta memudahkan penelusuran transaksi. Selain itu, digitalisasi berperan sebagai upaya preventif dengan meminimalisir manipulasi dan kehilangan dokumen, serta sebagai upaya represif dengan memperkuat alat bukti dalam penyelesaian sengketa. Simpulannya, digitalisasi kwitansi merupakan solusi strategis untuk meningkatkan kepastian hukum, transparansi, dan perlindungan hukum dalam transaksi jual beli tanah, sekaligus mencegah terjadinya sengketa pertanahan di masa mendatang.

Kata kunci: Alat Bukti; Digitalisasi Kwitansi; Kepastian Hukum; Sengketa Tanah; Transparansi.